• lunes 28 de noviembre del 2022

C-LM se ubica como la segunda zona con la vivienda mucho más económica, con 830 euros por m2

img

MADRID/TOLEDO, 22 Ago.

Castilla-La Mancha se pone como la segunda zona con la vivienda mucho más económica, con 830 euros por metro cuadrado (m2), solo tras Extremadura, según informó este lunes el Colegio de Registradores.

Además, el valor de la vivienda en la zona ha bajado un 2,1% en términos en general. La novedosa baja un 9,9%, con 894 euros por metro cuadrado y el importe de la utilizada sube medio punto, con 818 euros por metro cuadrado.

En cuanto a compraventas anotadas Castilla-La Mancha medra un 2,1%, con 7.016 operaciones, descendiendo un 8,8% en vivienda novedosa y medrando un 4,7% en vivienda utilizada.

El valor medio de la vivienda en España subió un 7,4% al cierre del segundo período de tres meses de 2022 en comparación con los datos de un año antes, hasta situarse en los 1.894 euros por metro cuadrado.

Ese aumento estuvo impulsado por el repunte del 9,5% en la vivienda utilizada en tasa interanual, al paso que en exactamente el mismo intérvalo de tiempo de tiempo la vivienda novedosa registró un alza del 1,6% en sus costos.

La estadística del Colegio de Registradores relativa al segundo período de tres meses del año exhibe un encarecimiento de los costos de la vivienda del 2,4% en relación a los tres meses precedentes, hasta lograr los 1.957 euros por metro cuadrado.

El valor de la vivienda utilizada aumentó un 3,4% en el segundo período de tres meses con en comparación con período de tres meses previo, hasta los 1.937 euros por metro cuadrado, al tiempo que en la situacion de la vivienda novedosa se aprecia un descenso del 0,7%, hasta los 2.055 euros por metro cuadrado.

En relación a los datos de obra novedosa, el Colegio de Registradores precisa que "escasamente 2 de cada diez compraventas corresponden a vivienda novedosa y en bastantes oportunidades recogen pactos de compraventa con una antelación media de un par de años, con lo que no en todos los casos recogen el accionar de hoy del mercado".

Por comunidades autónomas, los costos mucho más costosos de la vivienda se encontraron en las Islas Baleares, donde el metro cuadrado se pagó a 3.180 euros, seguido de los 3.169 euros por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid, los 2.787 euros por metro cuadrado de País Vasco, y los 2.427 euros por metro cuadrado de Cataluña.

Las zonas mucho más alcanzables para obtener una casa fueron Extremadura, con el valor del metro cuadrado en 796 euros, y Castilla- La Mancha, en 830 euros por metro cuadrado.

La mayor variación trimestral en los costes se registró en Madrid, con un alza del 5,5%, seguido de Canarias, con un 4,6%, y la Región de Murcia, del 4,2%.

Los costes se ajustaron en cinco comunidades: Asturias (-5,3%), País Vasco (-3,6%), Aragón (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,1%) y Navarra (-1,2%).

En todo el segundo período de tres meses de 2022 se anotaron 163.909 casas, un 0,2% menos que entre enero y marzo, según la estadística del Colegio de Registradores.

En la situacion de la vivienda novedosa, ese descenso fue mucho más acentuado, un 13,7% menos que en el período de tres meses previo, hasta las 27.879 inscripciones, en la medida en que las casas utilizadas repuntaron un 3,1%, hasta las 136.030 operaciones.

La inscripción de compraventas de vivienda novedosa fue negativa en todas y cada una de las comunidades autónomas a lo largo del segundo período de tres meses, con marcadas caídas en el País Vasco (-31,6%) y Madrid (-27,5%).

Los datos amontonados de los últimos 12 meses detallan 626.345 compraventas de vivienda anotadas, la mayor cifra desde el último trimestre de 2008, con lo que se sobrepasan "extensamente" los desenlaces precedentes a la crisis sanitaria que daban a conocer poco mucho más de 520.000 compraventas cada un año, como señalan desde el Colegio de Registradores.

A lo largo del segundo período de tres meses de 2022, el 80,8% de las operaciones fueron de pisos, al paso que las casas unifamiliares representaron el 19,2% de vivienda unifamiliar, su cifra mucho más alta desde el 22,5% del cuarto período de tres meses de 2020.

Los datos publicados este lunes asimismo tienen dentro las cantidades de compraventas y también hipotecas anotadas, "con aumentos significativos en los últimos meses", si bien con inclinación a la moderación. De las 96.216 operaciones efectuadas en el mes de junio de 2021, se pasó a las 102.748 en el mes de junio del año vigente, un incremento de sobra de 6.500 operaciones. De igual forma, se causó un fuerte aumento de las compraventas de vivienda, del 18,3%, sobre junio de 2021. Se han anotado este mes 54.481 operaciones, en frente de las 46.072 del mismo periodo de tiempo del año previo, un incremento de sobra de 8.400 compraventas, apunta el Colegio de Registradores.

En número de hipotecas totales, se han registrado 52.588 operaciones en oposición al 48.374 de junio de 2021, lo que piensa un aumento del 8,7%. En cuanto a las hipotecas de vivienda, de las 35.779 operaciones de junio del año pasado se pasó a las 39.778 del actual mes, un 11,2% mucho más.

La demanda extranjera registró en el segundo período de tres meses de 2022 su nivel máximo de los últimos diez años. Entre abril y junio del año en curso se alcanzó un aumento del 14,7%, con lo que se amontonan cinco trimestres sucesivos de desarrollo.

La compraventa aumentó un 9,8% entre los británicos, seguidos por alemanes (9,1%), franceses (6,6%), marroquíes (4,9%), belgas (4,9%) y rumanos (4,9%).

Las comunidades autónomas preferidas por los extranjeros para la compraventa de viviendas son Baleares (34,7%), Canarias (34,2%) y Comunidad Valenciana (27,7%).

Más información

C-LM se ubica como la segunda zona con la vivienda mucho más económica, con 830 euros por m2

Noticias de hoy más vistas