Caída del 15% en las ventas de viviendas en noviembre de 2023, informan los registradores.

Caída del 15% en las ventas de viviendas en noviembre de 2023, informan los registradores.

MADRID/TOLEDO, 11 Ene. - En noviembre de 2023, las hipotecas totales en Castilla-La Mancha incrementaron un 37,1% en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Colegio de Registradores revelados este jueves en su Estadística Registral Inmobiliaria.

A nivel nacional, los registros muestran que las compraventas de vivienda inscritas en noviembre de 2023 descendieron un 14,9% con respecto al mismo mes del año anterior, señaló el Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria.

Los registradores explican que las compraventas totales siguen disminuyendo en el mes once del año en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que representa doce meses consecutivos de caídas después de los crecimientos habituales desde marzo de 2020.

Específicamente, de las 101.010 operaciones realizadas en noviembre de 2022, se redujo a 90.775 en noviembre del año pasado, lo que equivale a una disminución de alrededor de 10.200 operaciones. Las compraventas de viviendas también disminuyeron de forma más pronunciada, pasando de 52.948 inscripciones en noviembre de 2022 a 45.077 en noviembre pasado, lo que representa una reducción de aproximadamente 7.900 operaciones.

El número de hipotecas constituidas durante los últimos meses, al igual que las compraventas, también ha mantenido una tendencia negativa más pronunciada, con disminuciones de entre el 18% y el 28% en los últimos ocho meses, detallaron los Registradores.

En cuanto a las hipotecas totales, se constituyeron 41.955 operaciones en noviembre pasado en comparación con las 51.188 del mismo mes del año anterior, un diferencia de alrededor de 9.200 operaciones menos. En cuanto a hipotecas de vivienda, se constituyeron 31.205 operaciones en comparación con las 38.662 del mismo mes del año anterior, lo que representa una reducción de alrededor de 7.500 operaciones.

El Colegio de Registradores explica que se puede precisar mejor la caída si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior.

En ese sentido, detallan que las compraventas totales descendieron un 10,1% en noviembre, siendo aún mayor la caída en las de vivienda, con una disminución del 14,9%. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, disminuyeron un 18% en octubre, mientras que las de vivienda descendieron un 19,3%.

Según el Colegio de Registradores, durante el mes de noviembre de 2023, la evolución anual de las compraventas totales muestra una predominancia de las caídas sobre los incrementos en comparación con el mismo mes del año anterior, especialmente en Galicia (-21,1%), Madrid (-17,5%), Navarra (-17,3%) y Extremadura (-14,9%). Por otro lado, los mayores incrementos se registran en la Ciudad Autónoma de Ceuta (83,7%) y Cantabria (15%).

En cuanto a las hipotecas totales constituidas en comparación con noviembre del año anterior, disminuyen en la mayoría de los territorios. Los registradores destacan las caídas en La Rioja (-56,3%), Melilla (-46,6%), Baleares (-38,7%) y Canarias (-37,6%). Por otro lado, aumentan en Ceuta (50,0%), Castilla-La Mancha (37,1%) y Cantabria (9,7%).

Por último, el Colegio de Registradores explica que desde mediados de 2022 ha habido una desaceleración en el número de compraventas, tras importantes crecimientos anuales sostenidos.

En cuanto a las compraventas totales, en diciembre de 2022 hubo una disminución significativa del 13,3%, y tras una leve recuperación en enero, se produjeron caídas más moderadas hasta junio.

A partir de ese mes, las disminuciones se intensificaron, alcanzando en septiembre la mayor caída del período analizado (-20,6%). En noviembre de 2023, la caída continúa, en línea con los meses anteriores: las compraventas totales descendieron un 10,1%, mientras que las de viviendas lo hicieron de manera más pronunciada, un 14,9%.

Asimismo, al analizar globalmente las hipotecas constituidas, los registradores observan una tendencia descendente similar a la de las compraventas hasta diciembre de 2022, pero han intensificado sus caídas durante 2023 debido a los efectos restrictivos de las constantes subidas de los tipos de interés.

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Castilla-La Mancha