Crónica Castilla-La Mancha.

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Caída del 5,9% en el precio del suelo urbano en Castilla-La Mancha en el tercer trimestre

Caída del 5,9% en el precio del suelo urbano en Castilla-La Mancha en el tercer trimestre

MADRID, 25 Dic.

El precio del suelo ha experimentado un aumento significativo en el tercer trimestre del año, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En comparación con el mismo período del año anterior, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado un 6,8%, alcanzando los 160,5 euros. Además, en relación al segundo trimestre de este año, se ha registrado un incremento del 3,9%. Estos datos reflejan la tendencia al alza en el mercado inmobiliario español.

Sin embargo, cabe destacar que algunos territorios han experimentado descensos en tasa interanual. En concreto, las comunidades autónomas de Aragón, País Vasco, Navarra, Castilla-La Mancha y Baleares han registrado caídas en los precios del suelo. Por otro lado, el resto de comunidades ha experimentado incrementos, siendo Galicia, Murcia y Madrid las más destacadas en cuanto a sus aumentos.

Analizando las cifras más concretas, Baleares se sitúa como la región con el precio medio más elevado, alcanzando los 332,7 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 297,5 euros por metro cuadrado, y Canarias, con 250,6 euros por metro cuadrado. Estos datos evidencian la consolidación de los precios en las zonas turísticas y en la capital de España.

En cuanto a los municipios de más de 50.000 habitantes, se ha registrado un incremento significativo en el precio medio por metro cuadrado durante el tercer trimestre del año, llegando a los 264,1 euros. Destacan ciudades como Pontevedra, Madrid, Álava, Málaga y Girona, que presentan los precios más elevados en este segmento. Por otro lado, las provincias de Murcia, A Coruña, Valladolid, Ciudad Real y León tienen los precios medios más bajos.

Las transacciones de suelo han experimentado una disminución del 26,9% en comparación con el año anterior, con un total de 4.269 transacciones en el tercer trimestre del año actual. Asimismo, se ha producido una reducción del 29,5% en relación al trimestre anterior. Este descenso puede atribuirse a las condiciones económicas actuales y a la evolución del mercado inmobiliario.

En relación al tamaño de los municipios, se observa que se han realizado menos transacciones en localidades con menos de 1.000 habitantes y en municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, con descensos del 27,5% y del 17,2%, respectivamente. Por otro lado, se ha experimentado una disminución del 44,6% en municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, mientras que en aquellos con entre 10.000 y 50.000 habitantes se ha registrado una caída del 23,6%.

En términos regionales, Andalucía se destaca como la comunidad autónoma con mayor número de transacciones, con un total de 980, seguida de Cataluña con 687, Castilla-La Mancha con 619 y Comunidad Valenciana con 371. Estos datos ponen de manifiesto la importancia de estas regiones en el mercado inmobiliario español.

En cuanto a la superficie transmitida, se han registrado 4,4 millones de metros cuadrados durante el tercer trimestre de 2023, lo que representa un valor total de 640,6 millones de euros. Estas cifras muestran una disminución del 36% en comparación con el mismo período del año anterior, así como una reducción del 32,6% en el valor de las transacciones. Estos datos reflejan la tendencia general de disminución en el mercado inmobiliario en los últimos años.