TOLEDO, 15 de diciembre. En Castilla-La Mancha, el mercado de la vivienda muestra signos de desaceleración, ya que en octubre se registró una caída del 5,1% en las compraventas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato es más pronunciado que la disminución media nacional del 2,46%, con un total de 3.214 transacciones, según los últimos reportes del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Comparando con septiembre, el descenso también es notable, con una merma intermensual del 5%. Sin embargo, es importante señalar que estas 3.214 compraventas representan la tercera mejor cifra histórica para un mes de octubre en esta región.

Dentro de las transacciones realizadas en octubre, la mayoría se centraron en viviendas libres, alcanzando un total de 3.034, mientras que 180 correspondieron a inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 666 operaciones fueron de viviendas nuevas y 2.548 involucraron propiedades usadas.

En general, octubre vio un total de 5.370 operaciones relacionadas con viviendas. Además de las compraventas, se llevaron a cabo 900 herencias, 88 donaciones y 5 permutas.

En conjunto, en Castilla-La Mancha se registraron 8.864 transmisiones de fincas urbanas, desglosadas en 5.407 compraventas, 1.548 herencias, 172 donaciones, 12 permutas y 1.725 operaciones de otros tipos.

En el segmento de fincas rústicas, se computaron 4.697 transmisiones, que incluyeron 1.973 herencias, 1.785 compraventas, 150 donaciones, 53 permutas y 736 operaciones de otros tipos.

Analizando los datos por comunidades, Cantabria se posiciona como la más exitosa en octubre, con un incremento del 8,89% en las compraventas interanuales, seguida de Andalucía (+4,08%) y Extremadura (+3,08%). En contraste, Madrid, Canarias y Baleares reportaron caídas significativas de hasta el 11,68%.

A nivel nacional, el número de compraventas de viviendas experimentó un descenso del 2,5% en octubre en comparación con el mismo mes de 2024. Las cifras alcanzaron las 67.789 transacciones, influenciadas por una notable caída en las ventas de viviendas nuevas, mientras que el mercado de segunda mano alcanzó niveles récord con más de 53.300 operaciones.

A pesar de esta caída interanual, el volumen de compraventas registrado en octubre representa el más alto durante 2025, superando cualquier cifra desde octubre de 2024, de acuerdo con el INE.

Con el retroceso de octubre, se restablecen las caídas interanuales en el mercado tras un ligero aumento del 3,8% en septiembre, que contrastó con la disminución del 3,4% de agosto.

La bajada observada en octubre se debe principalmente a la caída del 12% en las operaciones de viviendas nuevas, que se situaron en 14.464, mientras que las compraventas de viviendas usadas mostraron un leve incremento del 0,5%, alcanzando las 53.325, la cifra más alta desde que se iniciaron los registros en 2007.

Del total de viviendas transaccionadas en octubre, el 93,4% fueron libres y el 6,6% protegidas. La compraventa de viviendas libres disminuyó un 1,4% interanual, hasta 63.333 operaciones, mientras que la de las protegidas cayó un 15,6%, con 4.456 transacciones.

En comparación mensual, las compraventas de viviendas se elevaron un 6,3% respecto a septiembre, destacando aumentos del 4,6% en viviendas nuevas y del 6,7% en las usadas.

En el transcurso de los diez primeros meses del año, el mercado de compraventa ha crecido un 12,3%, con un aumento del 18,7% en viviendas nuevas y un incremento del 10,6% en las operaciones de viviendas usadas.