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MADRID/TOLEDO, 18 de noviembre.

En la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, el mercado de la vivienda muestra un crecimiento significativo, con un aumento en la compraventa de inmuebles del 39,9% en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento, aunque ligeramente inferior al 41,49% registrado a nivel nacional, equivale a 2.911 transacciones y marca el tercer mes consecutivo de ascenso en el sector.

Al comparar con el mes anterior, el incremento registrado también es notable, alcanzando un 24,5% en operaciones, lo que se refleja en los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este total de 2.911 reuniones de compraventa representa el segundo mejor registro histórico en la región para un mes de septiembre.

Desglosando los datos más profundamente, de las operaciones de compraventa registradas en septiembre en Castilla-La Mancha, 2.675 se referían a viviendas libres y 236 a inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 631 de estas operaciones correspondieron a viviendas de nueva construcción, mientras que 2.280 se realizaron sobre inmuebles previamente ocupados.

En el mes de septiembre, se completaron un total de 4.531 transacciones relacionadas con propiedades residenciales. Además de las 2.911 compraventas, se contabilizaron 810 herencias, 65 donaciones y una permuta, lo que indica una actividad robusta en el sector inmobiliario.

En resumen, durante septiembre se transmitieron en Castilla-La Mancha 7.736 fincas urbanas, con 4.747 compraventas, 1.339 herencias, 141 donaciones, 17 permutas y 1.492 operaciones de otros tipos. Este dato no es menor, ya que refleja el dinamismo del mercado inmobiliario en la región.

Asimismo, se registraron 4.260 operaciones sobre fincas rústicas, que incluyeron 1.960 herencias, 1.573 compraventas, 116 donaciones, 12 permutas y 599 operaciones de otras categorías, lo que sugiere un interés continuo en este segmento del mercado.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró un aumento del 41,5% en septiembre con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 61.887 transacciones, la cifra más alta desde julio de 2007, cuando se superaron las 63.000 compraventas. Esto refleja una clara tendencia de recuperación en el sector inmobiliario después de años difíciles.

El crecimiento interanual en compraventa de viviendas en septiembre ha sido impulsado, entre otros factores, por un notable aumento en las operaciones de pisos nuevos, que se incrementaron un 54,9%, alcanzando las 12.531 transacciones. Por su parte, las ventas de viviendas usadas también vieron un crecimiento del 38,4%, totalizando 49.356 operaciones.

Un aspecto relevante es que el 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron de la categoría libre, mientras que el 7,6% correspondieron a viviendas protegidas. En términos interanuales, la compraventa de viviendas libres subió un 41,3% hasta alcanzar las 57.179 operaciones, mientras que las viviendas protegidas también experimentaron un notable aumento del 43,6%, sumando 4.708 transacciones.

En términos mensuales, comparando septiembre con agosto, la compraventa de viviendas se disparó un 25,1%. En lo que respecta a los primeros nueve meses de 2024, el crecimiento acumulado de las transacciones se sitúa en un 3,1%, con un avance considerable del 12,2% en viviendas nuevas y un más modesto 1% en las usadas, lo que sugiere un cambio en las preferencias del consumidor.

Contenido multimedia:

Gráficos que ilustran la evolución de la compraventa de viviendas. Para más detalles, se puede descargar la información en el siguiente enlace: https://www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-in...