• jueves 08 de diciembre del 2022

La firma de hipotecas sobre casas sube en el primer mes del verano un 2,9 en C-LM, que contabiliza 1.713 operaciones

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TOLEDO/MADRID, 26 Ago.

El número de hipotecas constituidas sobre casas aumentó en Castilla-La Mancha un 2,9% el mes pasado de junio con en comparación con mismo mes de 2021, hasta sumar 1.713 préstamos, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos por mes ha incrementado un 3,7%.

Respecto al capital prestado en el mes de junio sube a 171.310.000 euros, lo que piensa un 3,9% mucho más que en el mes de mayo y 14% mucho más que en el mes de junio de 2021.

En total, Castilla-La Mancha contabiliza en el mes de junio 2.247 hipotecas, de las que 101 fueron sobre fincas rústicas --con un capital de 16.142.000 de euros-- y 2.146 sobre urbanas --265.194.000 euros de capital--.

En cuanto a las urbanas, aparte de las 1.713 sobre casas, se asentaron 39 hipotecas sobre solares y 394 sobre otras urbanas.

Los datos de Estadística asimismo desvelan que en Castilla-La Mancha se asentaron 1.948 cancelaciones de hipotecas, 64 sobre fincas rústicas, 1.337 sobre casas, 76 sobre solares y 471 sobre otras urbanas.

Respecto a los cambios registrales, se brindaron un total de 506, 22 de ellos sobre fincas urbanas, 484 sobre fincas urbanas y 401 sobre casas.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre casas aumentó un 12% el mes pasado de junio con en comparación con mismo mes de 2021, hasta sumar 42.767 préstamos, la mayor cifra en un mes de junio desde 2010, en el momento en que se firmaron mucho más de 56.700 hipotecas.

Con el progreso interanual de junio, que modera en mucho más de 12 puntos el registrado en el mes de mayo, la firma de hipotecas sobre casas encadena 16 meses de ascensos interanuales sucesivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre casas aumentó un 6% interanual en el sexto mes del año, hasta los 147.539 euros, al tiempo que el capital prestado medró un 18,7%, hasta los 6.309,8 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre casas en el primer mes del verano de 2022 fueron Madrid (8.026), Andalucía (7.918) y Cataluña (6.905).

Asimismo, las zonas en las que se prestó mucho más capital para la constitución de hipotecas sobre casas fueron Madrid (1.799,8 millones de euros), Cataluña (1.113,3 millones) y Andalucía (1.018,1 millones).

En 15 comunidades se firmaron en el mes de junio mucho más hipotecas sobre casas que en exactamente el mismo mes de 2021 y solo Cantabria y Navarra registraron descensos, del 17,9% y del 2,1%, respectivamente.

Los mayores incrementos, por el contrario, se brindaron en La Rioja ( 209,9%), Castilla y León ( 28,6%), Comunidad Valenciana ( 23,3%) y Murcia ( 21,9%), y los mucho más moderados se asentaron en Andalucía ( 1%) y Castilla-La Mancha ( 2,9%).

En el primer semestre del año el número de hipotecas para obtener vivienda se ha aumentado un 15%, al tiempo que el capital prestado subió un 25,4%.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre casas bajaron un 3,2%, al tiempo que el capital prestado reculó un 4,3%. En los dos casos son sus mayores descensos en un mes de junio desde 2019.

En el sexto mes del año, el género de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,48%, con un período medio de 23 años. En la situacion de las casas, el interés medio fue del 2,47%, sobre el 2,44% de un año antes, con un período medio de 24 años.

El 27% de las hipotecas sobre casas se formaron el mes pasado de junio a tipo variable, al paso que el 73% se firmaron a tipo fijo. El género de interés medio al comienzo fue del 2,06% para las hipotecas sobre casas a tipo variable y del 2,64% en la situacion de las de tipo fijo.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (en éstas últimas se tienen dentro las casas) aumentó un 11,8% en el mes de junio de 2022 con en comparación con mismo mes de 2021, hasta un total de 56.021 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 20,1% en el sexto mes del año, hasta sobrepasar los 8.758 millones de euros, en la medida en que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 7,4% y sumó 156.345 euros.

El ya transcurrido mes de junio un total de 14.412 hipotecas modificaron sus condiciones, cifra un 48% inferior a la de igual mes de 2021.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se generaron 12.014 novaciones (o ediciones producidas con exactamente la misma entidad financiera), con un descenso de forma anual del 48%.

El número de operaciones que modificaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.863, un 46% menos que en el mes de junio de 2021. Por su parte, en 535 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al moroso), un 54% menos que un año antes.

De las 14.412 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 22,6% se tienen que a ediciones en los modelos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 23% al 49,9%, al tiempo que el de hipotecas a interés variable redujo del 75,4% al 47,5%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,7%), como después (42,7%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo redujo un punto y el de las hipotecas a tipo variable bajó 4 décimas.

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