Crónica Castilla-La Mancha.

Crónica Castilla-La Mancha.

La venta de casas cae en un 7,5% en noviembre, de acuerdo con reporte de notarios.

La venta de casas cae en un 7,5% en noviembre, de acuerdo con reporte de notarios.

El precio del metro cuadrado en la región experimenta un aumento del 16,5%.

En Madrid y Toledo, el 11 de enero, se informó que la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha aumentó un 12% en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, el precio del metro cuadrado experimentó un aumento del 16,5%, según el informe publicado por el Consejo General del Notariado.

Estos datos regionales son destacables dado el descenso generalizado de la compraventa a nivel nacional, que disminuyó un 7,5% en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 55.033 unidades. Además, el precio medio del metro cuadrado se estableció en 1.582 euros, con una disminución del 2%.

En cuanto al tipo de vivienda, las compraventas de pisos experimentaron una disminución del 6,4% interanual, llegando a las 42.527 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares retrocedieron un 10,9%, alcanzando las 12.056 unidades.

Los precios de los pisos registraron una disminución del 2,1%, llegando a los 1.763 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.249 euros por metro cuadrado, con una caída del 2,4%.

Según los notarios, la compraventa de viviendas aumentó en cuatro comunidades y disminuyó en trece. Se observaron los mayores incrementos en Asturias (+19,1%), Castilla-La Mancha (+12%) y Castilla y León (+4,8%).

Por otro lado, los mayores descensos se registraron en Madrid (-21,2%), País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%) y Canarias (-10,9%).

En cuanto al precio del metro cuadrado, se observaron ascensos en once comunidades en noviembre en comparación con el año anterior, destacando Galicia (+30,9%), Castilla-La Mancha (+16,5%) y La Rioja (+11,3%).

En cambio, los precios de la vivienda experimentaron retrocesos en País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4%), Canarias (-3,3%), Cataluña (-1,4%) y Madrid (-1%).

En noviembre pasado, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron un 17,7% interanual, totalizando 23.512 operaciones. La cantidad promedio de estos préstamos disminuyó un 7,3%, alcanzando un promedio de 140.290 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ubicó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cantidad del préstamo representó en promedio el 71% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron en todas las comunidades, excepto en Asturias, donde aumentaron un 0,6%. Por otro lado, se observaron los mayores retrocesos en Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%) y Andalucía (-22,5%).